ערבויות לבעלי דירות , כתנאי לפינוי הדירות הקיימות וכדי להבטיח את עמידתו  של היזם בהתחייבויותיו לפי ההסכם  שנחתם בין הצדדים ,יפקיד היזם בידי בעלי הדירות או עו"ד שלהם  ערבויות כספיות. את הערבויות יפיק הגורם המממן המלווה את הפרויקט (בנק, חברת ביטוח וכו').

1. ערבות חוק מכר : מטרת הערבות היא להבטיח את כספו של בעל הדירה במקרה של כשל בפרויקט, ועל כן יהיה גובה הערבות בשווי הדירה החדשה. הערבות תהיה בתוקף עד שתיתן העירייה אישור אכלוס והדירה החדשה תימסר לבעל הדירה.
2. ערבות שכירות: מטרת הערבות היא להבטיח שהיזם ישלם את דמי השכירות החודשיים של בעלי הדירות גם אם יתארךמשך בניית הפרויקט או אם היזם ייקלע לקשיים כלכליים. מומלץ לדרוש ערבות בנקאית אוטונומית הניתנת לפירעון מיידי בהצגתה לבנק וללא צורך בהליך משפטי כדי שלא לחשוף את בעל הדירה לתביעות מצד משכיר הדירה החלופית. הערבות תהיה בתוקף עד למסירת הדירה החדשה לבעל הדירה.
3. ערבות מיסים : במקרים שבהם לא יוכרז המתחם "מתחם פינוי–בינוי", ולכן לא יינתן פטור ממיסים על הפרויקט, מומלץ לדרוש מהיזם ערבות מיסים שמטרתה הבטחת תשלומי המס שיידרשו בגין העסקה.
4.  ערבות רישום : מטרת הערבות היא להבטיח את התחייבויות היזם לרשום בלשכת רישום המקרקעין את הבית המשותף החדש ואת זכויות בעלי הדירות בדירות החדשות. ערבות הרישום תופקד בנאמנות בידי עורך הדין המייצג את בעלי הדירות במועד מסירת הדירות החדשות לידיהם כנגד השבת ערבויות חוק המכר וערבות השכירות לידי היזם.
5. ערבות בדק : מטרת הערבות הינה להבטיח את התחייבות היזםלדיירים במקרה של ליקויים בבנייה הן בדירה החדשה והן בשטח הרכוש המשותף.

 
ללא ערבויות אלו לא ניתן להתקדם ולהיות בטוחיםבתהליך של התחדשות עירונית .
 
 האמור לעיל מובא כמידע בלבד, ואין לראות בו משום ייעוץ משפטי ו/או המלצה לנקיטת פעולה