ייפוי כוח מתמשך
כאשר אנו מתכננים את עתידנו הפיננסי והמשפחתי, נדיר שנעצור לשאול: “מה יקרה אם מחר לא אוכל לקבל החלטות בעצמי?” ייפוי כוח מתמשך נוצר בדיוק בשביל הרגע הזה. זהו מסמך משפטי “חכם” המאפשר לכם להחליט היום – בדעה צלולה – איך ייראו חייכם מחר, אם חלילה תאבדו כשירות בשל מחלה, פגיעה או הידרדרות קוגניטיבית. עורכיהדין במשרדנו מלווים כל שנה […]
גישור – הפתרון האנושי
ב15 השנים האחרונות אנחנו פוגשים בעלי עסקים, יזמים ומשפחות שמגיעים אלינו מודאגים: “איך נצא מהפלונטר, בלי לשרוף גשרים ובלי לבזבז שנים בבית המשפט?” בשבילם – ובשבילנו – גישור הוא לא סתם הליך משפטי חלופי; זו תפיסת עולם שמעדיפה דיאלוג אמיתי על עימות מתמשך. מה זה גישור, כפי שאנחנו רואים אותו מבחינה משפטית, גישור הוא הליך וולונטרי […]
בוררות מול גישור
כאשר שני צדדים נכנסים לסכסוך משפטי, האפשרות הראשונה שעולה במקרים רבים היא פנייה לבית המשפט. זו הדרך ה”מסורתית” שעשויה להוכיח את צדקת אחד הצדדים, אך לרוב היא גם יקרה, ממושכת ובעלת פוטנציאל לגרום להחמרת היחסים בין הצדדים. אפילו מי שמנצח בסופו של דבר, עלול לספוג עלויות גבוהות של שכר טרחה וזמן יקר שהושקע בהליך. כחלופות […]
ערבויות בהתחדשות עירונית
ערבויות לבעלי דירות , כתנאי לפינוי הדירות הקיימות וכדי להבטיח את עמידתו של היזם בהתחייבויותיו לפי ההסכם שנחתם בין הצדדים ,יפקיד היזם בידי בעלי הדירות או עו"ד שלהם ערבויות כספיות. את הערבויות יפיק הגורם המממן המלווה את הפרויקט (בנק, חברת ביטוח וכו'). ערבות חוק מכר: מטרת הערבות היא להבטיח את כספו של בעל הדירה במקרה […]
התחדשות עירונית
בהליך התחדשות עירונית או פינוי בינוי הורסים בניינים ישנים ובונים במקומם מבנים חדשים מודרניים המכילים מספר דירות רב יותר ושטחים ציבוריים נגישים לשימוש לטובת התושבים. הליך זה מחייב חיבור של התושבים עם גורם יזמי המסוגל לבצע את התהליך ולהעניק לדיירים דירות חדשות גדולות ומפנקות יותר לאורך תקופת הבנייה יגורו בעלי הדירות בשכירות על חשבון היזם […]
ערבות חוק מכר – פינוי בינוי
במסגרת התחדשות עירונית בישראל, משתלבות תוכניות פרויקטים של פינוי בינוי, בהן נהרסים ומפונים בנייני מיגורים ישנים ומוקמים במקומם בניינים חדשים. בעלי הדירות הקיימות באותם בניינים שנהרסו זוכים לקבל דירות תמורה חדשות, גדולות יותר, בעלות חדרי ממ"ד, חניה ומחסן. עיסקת פינוי-בינוי הינה עסקת מכר לכל דבר ועניין ועל כן חלות עליה הוראות חוק המכר. בעיסקת פינוי-בינוי […]
חוק הקשיש
ביטחון ההורים שלך בפרויקט פינוי בינוי כמשרד עו"ד המלווה דיירים רבים בני ובנות הגיל השלישי, אנו פוגשים לא פעם בחשש מצידם כאשר מקודם פרויקט פינוי בינוי הכולל את דירתם בתוכו. החשש מובן לגמרי ומקורו בד"כ מתוך מחשבה של: "זו קורת הגג היחידה שלי ולא יהיה לי היכן לגור…". על כן, חוקק חוק הקשיש פינוי בינוי, […]