תחומי המשרד
המשרד מעניק שירותים משפטיים מקצועיים במגוון תחומים, עם ליווי אישי וצמוד לכל אורך הדרך.
ההתמחות שלנו כוללת התחדשות עירונית וליווי פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38, עסקאות מקרקעין – רכישה, מכירה והשכרה של נכסים, ייפוי כוח מתמשך לצורך תכנון עתידי, ופתרון סכסוכים בדרך של משא ומתן, גישור או בוררות או הליכים משפטיים.
הידע המשפטי, הניסיון והגישה האישית מאפשרים לנו להעניק ללקוחות שירות מקצועי, אמין ומדויק – בהתאמה אישית לכל מקרה.
SERVICES
ABOUTME
קצת עלינו
עורכת הדין מריאנה שטיינברג – אלחיאני הינה בעלת השכלה רחבה במגוון תחומים, בוגרת תואר ראשון (LL.B) במשפטים , תואר ראשון בפסיכולוגיה וניהול (BA ) וכן בעלת רישיון סוכנת ביטוח בענפי רכוש וחיים. בוגרת קורס דירקטורים בחברות וכן עוה"ד שטיינברג חברה בלשכת עורכי הדין ופועלת כעורכת דין ומגשרת.
עוה"ד שטיינברג משלבת בעבודתה ידע רב וניסיון עשיר אותו היא מביאה מתחומי העיסוק השונים בהם עסקה כמנהלת החטיבה העסקית בסוכנות הביטוח המשפחתית, ביטוחים עסקיים בדגש על אחריות מקצועית של בעלי מקצועות חופשיים, ענף ביטוח וחיסכון ארוך טווח (פנסיוני) הכולל עיסוק והכרה מעמיקה עם צווי ההרחבה השונים.
פרוייקטים של התחדשות עירונית
רח' פלמח 10-22
רח' גיורא יוספטל 20-29
רח' פרץ 1-8
שאלות ותשובות
הבניין הסרבן – מה אומר החוק?
בזמן האחרון, משרדי עורכי דין נתקלים במצבים שבהם דיירים בכל הבניין בתוך מתחם עירוני מסרבים לחתום על הסכם – ובניגוד למקרים של "דייר סרבן" יחיד, מסתבר כי כאן אין פתרון חוקי מוסדר להתמודדות עם הבעיה.
מהן ההוצאות המוכרות לניכוי בעת חישוב מס שבח?
כשמוכרים נכס מקרקעין, חישוב מס שבח עשוי להיות מורכב, אבל כדאי לדעת שישנן הוצאות מסוימות שיכולות להיות מוכרות לניכוי ולצמצם את סכום המס שתידרשו לשלם. הנה כמה מההוצאות הבולטות שכדאי להכיר:
- הוצאות שקשורות ישירות לרכישת הנכס.
- הוצאות על שדרוג ושיפוצים.
- הוצאות מכירה.
- הוצאות מימון.
תחזית להתחדשות עירונית בישראל לשנת 2025
עם סיום תמ"א 38, צפוי דגש על פרויקטים רחבי היקף של פינוי-בינוי, המאפשרים הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש. מגמה זו נובעת מהיתרונות הכלכליים והסביבתיים של פרויקטים אלו, במיוחד באזורים עם קרקע יקרה.
ייפוי כוח מתמשך: למה זה חשוב גם בעסקאות נדל"ן?
במסגרת עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית, ישנם פעמים רבות מצבים שבהם בעלי נכסים, דיירים או שותפים לעסקה אינם יכולים לפעול בעצמם עקב סיבות בריאותיות, גיל, או מגבלות אחרות. במקרים כאלה, ייפוי כוח מתמשך יכול לשמש ככלי קריטי להבטחת רצונם של בעלי הנכסים.
דירות בהנחה: איך זה עובד ולמי זה מיועד?
בשנים האחרונות, פרויקטים של דירות בהנחה הפכו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים רבים. ההנחות יכולות להוריד את המחיר הסופי של הדירה באופן משמעותי, אך לא כולם זכאים להן. אז איך זה עובד?
