מכירת דירה או נכס נדל"ן היא לא רק עסקה כלכלית – אלא תהליך משפטי מהותי, מלא בפרטים וניואנסים, שמחייב ליווי מקצועי ואישי.
מדובר בעסקה שרבים מבצעים רק פעם או פעמיים בחיים, ולעיתים מדובר באחד הצעדים הכלכליים הגדולים ביותר שלהם. בדיוק בגלל זה חשוב לעשות את זה נכון – בליווי של עורך דין שמתמחה בתחום, מבין את הדרך, וצופה את המהמורות מראש.

מה כולל הליווי המשפטי במכירת נכס?

• בדיקות מקדמיות – נוודא כי הנכס רשום בצורה תקינה, נבדוק עיקולים, הערות אזהרה, זכויות בטאבו, במנהל או בחברות משכנות, נוודא שאין חריגות בנייה או חובות שיפגעו בעסקה.
  
• תכנון מס חכם – נבחן מראש האם חלים על המוכר מס שבח, היטל השבחה או מיסים נוספים, ונציע דרכי פעולה שיאפשרו הקלה או פטור ככל האפשר.
  
• ניסוח הסכם מכר מדויק – נכין חוזה ברור, מאוזן וחכם, שיגן על זכויותיך, יפרט את לוח התשלומים, ערבויות, תנאים מתלים, פיצוי מוסכם ועוד.
  
• ניהול מו״מ עם עורך הדין של הקונה – נשמור על האינטרסים שלך לאורך כל הדרך, בלי לוותר על הגינות ויחסי עבודה טובים.

טיפול מלא עד לרישום – נגיש את כל הדיווחים לרשויות המס, נפקח על קבלת התשלומים, נטפל בשחרור משכנתאות ונבצע את רישום ההעברה על שם הקונה.