הצורך בפתרון מחלוקות מחוץ לכותלי בית‑המשפט הוליד, עוד בראשית ימי המדינה, את חוק הבוררות תשכ״ח‑1968. כמעט שישה עשורים לאחר מכן, בוררות מקובלת כ‑«מסלול ירוק» ליישוב סכסוכים עסקיים, נדל״ניים ואזרחיים במהירות, בדיסקרטיות ובעלות נמוכה ביחס להתדיינות רגילה.
מהי בוררות?
החוק מגדיר «הסכם בוררות» כהתחייבות בכתב למסור לבורר סכסוך קיים או עתידי, כשפסק הבוררות מקבל – לאחר אישור בית‑המשפט – תוקף של פסק‑דין לכל דבר ועניין. כל אדם כשיר לשמש בורר, והצדדים רשאים להתנות כמעט בכל היבט פרוצדורלי או מהותי של ההליך.
יתרונות מרכזיים בהליך בוררות הינו בחיסכון זמן לעיתים שנים של ליטיגציה, מאפשרת מינוי מומחה‑על בתחום הסכסוך, נשמרת בדלתיים סגורות ואינה מחויבת בסדרי‑דין או בדיני ראיות נוקשים. לא פחות חשוב: כברירת‑מחדל אין ערעור – יתרון למי שמבקש **סופיות** – אך ניתן להסכים מראש על מנגנון ערעור פנימי או שיפוטי.
ההליך של הבוררות
1. כריתת הסכם/סעיף בוררות – רצוי לכלול: מספר הבוררים, שפת ההליך, מקום הישיבה, דין מהותי, ערעור, שכר בורר וחליף.
2. הפניה לבוררות – כתב תביעה לבורר או בקשה לבית‑המשפט למינוי בורר כשמנגנון המינוי כשל.
3. ישיבות הוכחות – הבורר מנהל דיון גמיש; הוא רשאי לסטות מדיני הראיות ולתת צווים זמניים באמצעות בית‑המשפט .
4. פסק בוררות – חייב להיות בכתב וחתום; הנמקה דרושה רק אם הותנתה או כשקיים מנגנון ערעור.
5. אישור/ביטול – בקשה לאישור מוגשת לבית‑המשפט; בקשה לביטול נשענת על עשר עילות סגורות בסע׳ 24 (חריגה מסמכות, פגם בהרכב, תקנת הציבור וכיו״ב).
6. אכיפה – פסק מאושר ניתן לביצוע בלשכת ההוצאה‑לפועל.
טיפים מעשיים לנסח סעיף בוררות בכל הסכם שהנכם חותמים עליו:
* **זהות הבורר/ים** – בחלק מהעסקאות רצוי למנות אדריכל, מהנדס או שמאי כבורר מקצועי.
* **ערעור** – אם לקוחכם חרד לטעויות משפטיות, שקלו ערעור פנימי קצר ללוח זמנים מוגדר.
* **בורר חליף** – קבעו מראש כדי למנוע «בטלות» אם הבורר המקורי פורש.
* **כללי ראיות** – ניתן להסכים על קבלתם של מסמכי אקסל, חוות‑דעת ושיחות Zoom גם מבלי לזמן את עורכיהם.
* **סמכות זמנית** – הגדירו שהבורר רשאי למתן סעדים זמניים; הדבר חוסך פנייה כפולה לבית‑משפט.
מתי עדיף להישאר בבית‑משפט?
סכסוכים בעלי השלכה על צדדים שלישיים, סוגיות תקדימיות הזקוקות להלכה מחייבת, או תביעות למתן צווי‑מניעה כלל‑ארציים – כאן עדיף הליך פומבי. יתרה מזו, בבוררות אין כלים אפקטיביים כמו צו עשה נגד רגולטור, ולכן במקרה כזה בית‑המשפט יעניק סעד מהיר ועוצמתי יותר.
בוררות ונדל״ן – התאמה טבעית
בתיקי פינוי‑בינוי, לוחות‑הזמנים מהירים והצורך לשמור על יחס עבודה יומיומי בין דיירים ליזם הופכים את הבוררות ל‑«מלכת» המנגנונים: הצדדים חוסכים פרסום מיותר, ושופט לשעבר‑כבורר מבטיח המשכיות משפטית ואמון.
לסיכום:
בוררות היא נתיב ממוקד, דיסקרטי ובדרך‑כלל חסכוני ליישוב סכסוכים בישראל. שילוב סעיף בוררות נדרש בכל חוזה – במיוחד בנדל״ן – יגן על לקוחותיך מעיכובים ועלויות מיותרות. הקפידו להגדיר מנגנון ערעור, לבחור בורר מומחה ולשמור פתח לסמכויות‑עזר של בית‑המשפט, וכך תספקו להם שקט נפשי ותוחלת תוצאה מהירה וצודקת.
זקוקים לפתרון מהיר, דיסקרטי ומקצועי? משרדינו מתמחה בהליכי בבוררות ובגישור כדי לחסוך לכם זמן, כסף ולחץ מיותר. נשמח לעמוד לצִדכם – משלב ניסוח סעיף הבוררות ועד לפסק הסופי – ולהפוך את הסכסוך שלכם לסיפור הצלחה.
**הבהרה**: האמור לעיל אינו תחליף לייעוץ משפטי קונקרטי ומותאם נסיבות.
