Комбинация
Комбинированная сделка — одна из самых сложных и креативных сделок в секторе недвижимости .
В сделке землевладелец “платит” подрядчику процентом от площади, которая будет построена – вместо получения полной денежной выплаты. Подрядчик выполняет строительство, а землевладелец получает часть квартир или коммерческих помещений, которые будут построены – в соответствии с подробным соглашением. .
Это юридическое, коммерческое и плановое сотрудничество, требующее тщательного планирования, глубокого понимания и точного управления .
Что включает в себя комбинированная сделка ?
- Планирование технико-экономического обоснования – Мы рассмотрим, что можно построить, какие права существуют, есть ли лицензионные ограничения или генеральные планы , которые могут оказать влияние .
- Налогообложение и финансовое планирование – Мы тщательно изучим налоговые последствия (налог на улучшение, НДС, сбор на улучшение), дадим рекомендации по распределению доходов и дадим советы о том, как максимизировать прибыль для землевладельца .
- Переговоры с подрядчиком – Мы будем управлять соглашением с подрядчиком или застройщиком, сохраняя при этом точный баланс между правовой защитой, гибкостью договора и прибыльным результатом .
- Гарантии и обеспечение – Мы обеспечим защиту заказчика на протяжении всего периода строительства – посредством гарантий, соответствующих каждому случаю , обязательных графиков, страхования, регистрационного обеспечения и многого другого .
- Сопровождение до получения квартиры – Мы продолжаем оказывать помощь на этапах строительства и сдачи объекта, включая мониторинг в период инспекции , мониторинг выполнения соглашения и оформление регистраций в органах власти .
Чтобы запланировать первичную консультацию
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами.
Кому подходит комбинированная сделка ?
- Для землевладельцев, желающих получить хорошую прибыль, не продавая землю .
- Для наследников недвижимости с правами на строительство, которые ищут экономически эффективное решение .
- Для семей, желающих разумно и безопасно использовать старую недвижимость или участок земли, которыми они владеют.
В фирме Mariana Steinberg & Co. мы обладаем обширным опытом в сложных сделках, таких как объединения, и при этом глубоко знакомы с юридической, плановой и коммерческой стороной этой области .
Мы знаем, что каждая подобная сделка требует комплексного подхода, точности в деталях и умения управлять сложным процессом с участием нескольких сторон — подрядчиков, муниципалитетов, оценщиков, налоговых органов и т. д .
Мы здесь, чтобы разработать для вас наиболее выгодную сделку — с финансовой, плановой и юридической точек зрения — и гарантировать, что вы получите максимум, с полной уверенностью .
Благодаря нашему индивидуальному, тщательному и креативному подходу вы всегда будете чувствовать, что кто-то держит за вас руль .