Безопасность ваших родителей в проекте Pinu Binu
Как юридическая фирма, которая помогает многим пожилым людям, мы часто сталкиваемся с опасениями с их стороны, когда рекламируется проект по эвакуации и строительству, включающий их квартиру.
Страх вполне понятен и обычно возникает из мысли: “Это моя единственная крыша над головой, и мне негде будет жить…”.
Поэтому был принят Закон о реконструкции и эвакуации пожилых граждан, который является безопасным основанием для арендатора, которому исполнилось 70 лет и который прожил в квартире не менее двух лет.
Закон предусматривает ряд опций, которые застройщик обязан предложить пожилому арендатору:
Владелец квартиры, которому на момент подписания первого из договоров в комплексе исполнилось 70 лет и более:
Если он выберет, то вместо того, чтобы получить квартиру в обмен, как другие владельцы существующих квартир в комплексе, он может воспользоваться одной из трех альтернатив, которые застройщик обязан ему предложить (застройщик может выбрать, какую из альтернатив предложить):
Первый вариант:
- Переезд в дом престарелых до даты освобождения квартиры пожилого человека, а также остаточные платежи в размере остаточной стоимости приобретаемой квартиры.
- Покупка альтернативной квартиры
Стоимость которой аналогична остаточной стоимости встречной квартиры, которая будет передана долгосрочному арендатору до даты освобождения его квартиры, а ее расположение будет максимально приближено к его нынешней квартире (по его желанию).
- Получение денежной суммы по сниженной стоимости предоставленной в качестве компенсации квартиры с целью приобретения долгосрочным арендатором (полностью или в большей части) альтернативной квартиры не позднее даты освобождения им квартиры.
Второй вариант:
- 2 квартиры , совокупная стоимость которых аналогична стоимости рассматриваемой квартиры.
Третий вариант:
- Заменяющая квартира, площадь которой меньше площади заменяющей квартиры , которую должен был получить долгосрочный арендатор, плюс балансирующие платежи, чтобы стоимость была аналогична стоимости заменяющей квартиры.
Собственник квартиры, которому на момент первого подписания договора в комплексе было 75 лет и более/неизлечимо больной :
Если он выберет, вместо того, чтобы получить квартиру в качестве компенсации, как другие владельцы существующих квартир в комплексе, и в дополнение к 3 альтернативам, перечисленным выше, которые застройщик должен ему предложить, он может воспользоваться 2 дополнительными альтернативами, которые застройщик может, но не обязан предлагать:
1. Две квартиры, совокупная стоимость которых аналогична стоимости рассматриваемой квартиры.
2. Заменяющая квартира, площадь которой меньше площади заменяющей квартиры, которую должен был получить старый арендатор, плюс балансирующие платежи, чтобы стоимость была аналогична стоимости заменяющей квартиры.
И еще одно “маленькое”, но очень важное преимущество:
Другим не менее важным моментом является то, что для родителей в возрасте от трех лет и старше проект Pinui Binui может обеспечить более высокое качество жизни и, прежде всего, гораздо более безопасное будущее.
Большинство квартир расположены в старых зданиях и не имеют убежищ, поэтому вместо этого арендаторы получают безопасное жилье с современными и передовыми стандартами строительства.
То есть, помещение для пожарной команды внутри дома, без сломанных лестниц, без выступающих бордюров, без ржавых заборов или участков, доступность которых затрудняет передвижение, и всё, вкратце.
И в конце концов, никто из нас не молодеет.
Эвакуация со строительных площадок — это, прежде всего, вопрос личной безопасности, поэтому реализация проекта эвакуации со строительных площадок помогает жителям жить безопаснее и защищеннее.
Желаем всем вам крепкого здоровья, долголетия и благополучия.
