В процессе городской реконструкции или строительства методом “освобождения” старые здания сносятся и заменяются новыми, современными строениями, содержащими большее количество квартир и доступных общественных пространств для удобства жителей.
Эта процедура требует установления связи между жильцами и предпринимателем, который способен реализовать этот процесс и предоставить жильцам новые, более просторные и роскошные квартиры.
В течение всего периода строительства владельцы квартир будут жить в арендной плате за счет застройщика, а затем переедут в более просторную квартиру, которая включает стандартную ванную комнату, балкон, роскошный вестибюль, лифт и парковку, построенную в соответствии с последними стандартами, требуемыми законодательством.
Данная процедура позволяет обновлять не только жилые дома, но и общественную инфраструктуру на данной территории (общественные здания и сады, дороги, канализацию, водоснабжение и т. д.).
Каков процесс:
- Решение о желании продолжить проект
- Назначение представителя арендатора
- Назначение адвоката от имени владельцев квартир
- Проведение тендера по выбору предпринимателя выбранным адвокатом
- Подписание окончательного договора между застройщиком и арендаторами
- Содействие планированию с властями
- Эвакуация жильцов в замещающие квартиры
- Снос и строительство
Возвращаемся в новый и отремонтированный дом.
Как это работает на практике?
- Чтобы вы могли бесплатно получить новую квартиру в обмен на старую, власти разрешают расширение дополнительных прав на строительство, которые делают этот процесс экономически выгодным для застройщика.
- Владельцы квартир договариваются с застройщиком, который осуществляет процесс эвакуации, сноса и восстановления.
- Государство определяет сделки по выселению из застройки как “чистую сделку” для жильцов комплекса, и поэтому правообладатели ни на что не тратят деньги из своего кармана. И не о нашем сервисе.
- В соответствии с законом застройщик и исполнительный подрядчик несут ответственность за все необходимые платежи, такие как гонорары адвокатов, представляющих интересы арендаторов, расходы на строительного инспектора, различных консультантов, арендную плату за весь период строительства, транспортные расходы (включая упаковку для взрослых), налогообложение проекта и необходимые банковские гарантии до момента получения ключа от новой квартиры.
- Для пожилого населения
(Старше 70 лет) Закон предусматривает ряд льгот в зависимости от выбора арендатора, если он не желает проходить процедуру переезда в съемную квартиру и возвращаться в новую квартиру .
Например: получение компенсации, равной стоимости новой квартиры, или получение двух небольших квартир. Или маленькая квартира и разница в деньгах. Переезд в дом престарелых или переезд в квартиру в комплексе другого застройщика.
Вышеизложенное предоставляется исключительно в ознакомительных целях и не должно рассматриваться как юридическая консультация и/или рекомендация к действию.
