الوساطة – الحل الإنساني
على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية، التقينا بأصحاب أعمال ورواد أعمال وعائلات يأتون إلينا قلقين: ”كيف نخرج من هذه الفوضى، دون حرق الجسور ودون إضاعة سنوات في المحاكم؟“ بالنسبة لهم – وبالنسبة لنا – فإن الوساطة ليست مجرد عملية قانونية بديلة؛ بل هي رؤية عالمية تفضل الحوار الحقيقي على الصراع المستمر . ما هي الوساطة […]
التحكيم مقابل الوساطة
عندما يدخل طرفان في نزاع قانوني، غالبًا ما يكون اللجوء إلى المحكمة هو الخيار الأول. هذه هي الطريقة ”التقليدية“ التي قد تثبت صحة أحد الطرفين، لكنها غالبًا ما تكون مكلفة وتستغرق وقتًا طويلًا، وقد تُفاقم العلاقات بينهما. حتى من يفوز في النهاية قد يتكبد تكاليف باهظة من الرسوم ووقتًا ثمينًا يُنفق في هذه العملية. . […]
الضمانات في التجديد الحضري
ضمانات لمالكي الشقق، كشرط لإخلاء الشقق القائمة، ولضمان التزام المطور بالتزاماته بموجب الاتفاقية المبرمة بين الطرفين، يودع المطور ضمانات مالية لدى مالكي الشقق أو وكيلهم. تصدر هذه الضمانات من الجهة الممولة الداعمة للمشروع (بنك، شركة تأمين، إلخ). ضمان قانون البيع: الغرض من الضمان هو تأمين أموال مالك الشقة في حال فشل المشروع، وبالتالي يكون مبلغ […]
التجديد الحضري
في عملية التجديد الحضري أو إخلاء المباني، يتم هدم المباني القديمة واستبدالها بهياكل جديدة وحديثة تحتوي على عدد أكبر من الشقق والأماكن العامة التي يمكن الوصول إليها لصالح السكان. يتطلب هذا الإجراء ربط السكان برجل أعمال قادر على تنفيذ العملية وتوفير شقق جديدة أكبر وأكثر فخامة للسكان. طوال فترة البناء، سيعيش أصحاب الشقق بالإيجار على […]
ضمان قانون البيع – تخليص البناء
وفي إطار التجديد الحضري في إسرائيل، يتم دمج خطط الإخلاء ومشاريع البناء، حيث يتم هدم المجمعات السكنية القديمة وإخلائها وبناء مبان جديدة في مكانها. ويحصل أصحاب الشقق القائمة في المباني التي تم هدمها على شقق جديدة أكبر حجماً تحتوي على غرف نوم إضافية ومواقف سيارات ومخزن. إن معاملة التخليص والبناء هي معاملة بيع بكل معنى […]
قانون كبار السن
أمن والديك في مشروع بينو بينو باعتبارنا شركة محاماة تساعد العديد من المستأجرين المسنين، فإننا غالبًا ما نواجه مخاوف من جانبهم عندما يتم الترويج لمشروع إخلاء وبناء يشمل شقتهم. إن الخوف مفهوم تمامًا، وينبع عادةً من الفكرة التالية: ”هذا هو السقف الوحيد فوق رأسي ولن يكون لدي أي مكان أعيش فيه…“. وبناء على ذلك تم […]