بيع الحقوق في شقة موروثة
إن وراثة شقة غالبًا ما يكون مصدرًا للبركة المالية، لكنه قد يفرض أيضًا أسئلة قانونية وضريبية على الورثة. التعقيد. يتطلب بيع شقة موروثة تخطيطًا سليمًا، وفهمًا للالتزامات المفروضة على الوريث، ومعرفةً بخيارات تخفيف العبء الضريبي. في هذه المقالة، سنستعرض أهم الأمور التي تحتاج إلى معرفتها. . ضريبة الشقة الموروثة يتطلب مجال ضرائب الشقق الموروثة في […]
ضريبة الشراء – دليل أساسي
عند شراء شقة، من المهم معرفة أنه بالإضافة إلى السعر المذكور في العقد، هناك تكلفة إضافية كبيرة – ضريبة الشراء . وهي ضريبة إلزامية تُدفع لمصلحة الضرائب ، وقد يؤدي عدم سدادها في الوقت المحدد وبشكل صحيح إلى تأخير تسجيل الشقة في السجل العقاري، بل وحتى إلى غرامات . في هذه المقالة سوف نقدم النقاط […]
خطاب استثناء من بنك المقاول
قانون البيع (الشقق، ضمان الاستثمار لمشتري الشقق) غرض القانون إضافة طبقة من الحماية لمشتري الشقق في المشاريع الممولة من قبل البنوك، ضد الرهن الذي يفرضه البنك المقرض على الأرض والشقق قيد الإنشاء . هكذا تعمل الأمور – باختصار يمنح البنك المقرض المقاول قرضًا ويتعهد بجميع الأصول الموجودة في المشروع كضمان . يقوم المشتري بدفع المبلغ […]
التحكيم في إسرائيل
الحاجة في الحل النزاعات الخارج إلى جدراني المحكمة أنجب المزيد سفر التكوين البحرية الدولة ، قانون التحكيم 1968 – 1968. تقريبًا ستة عقود بعد ثم التحكيم مقبول حول ‑ « المسار أخضر “ لتسوية الصراعات الأعمال والعقارات والمدنيين بسرعة وبتكتم والمملوكة قليل في العلاقة للتقاضي طبيعي . ما هذا؟ التحكيم ؟ القانون يُعرّف ” الاتفاقية“ […]
شراء شقة من مقاول
يجذب شراء شقة ”على الورق“ الكثيرين بفضل سعرها الجذاب ومواصفاتها المبتكرة وإمكانية تصميم المنزل قبل البدء بالبناء. لكن وراء كل هذا الحماس، تكمن عملية معقدة تتطلب معرفة بقانون بيع الشقق والإلمام بمجموعة واسعة من الأدوات الاحترافية المصممة لحمايتك كمشتري. . قبل التوقيع: تعرف على الشخص الذي يقوم ببناء منزلك قبل أن تلتقط قلمك، يُنصح بالاطلاع […]
ضريبة التقدير في التجديد الحضري
تخلق معاملة Pinu Binui (أو TAMA 38/2) ”حياة جديدة“ للشقة: حيث يبيع أصحاب الحقوق الشقة القديمة للمطور ويتلقون شقة جديدة في المقابل، معفاة بالكامل من ضريبة مكاسب رأس المال، طالما تم استيفاء شروط القسم 49 Lg (1) – بشكل أساسي أن مساحة الشقة البديلة لا تزيد عن 25 مترًا مربعًا من الشقة القديمة (أو تلبي […]
ضريبة مكاسب رأس المال على بيع شقة سكنية
عند بيع شقة لتحقيق ربح، يبدأ الحساب الحقيقي فقط بعد أن تفهم مقدار ضريبة مكاسب رأس المال التي يجب دفعها والمبلغ المتبقي بعد كل النفقات.. غالبًا ما يتبين أن الضرائب قد تُكلف عشرات أو حتى مئات الآلاف من الشواكل – ما لم تُخطط جيدًا، وتُستغل الإعفاءات، وتُسخّر أدوات التسهيل التي يُتيحها القانون. تهدف هذه المقالة […]
شراء شقة مستعملة
شراء شقة مستعملة يبدو أحيانًا أسهل من شراء شقة من مقاول، لكن الواقع يُثبت عكس ذلك: فالوثائق المزورة، ومخالفات البناء، والرهون العقارية الخفية، أو الرهن العقاري غير المُعتمد في الوقت المحدد – كل هذه العوامل قد تُحوّل صفقة الأحلام إلى خيبة أمل. فيما يلي عملية مُنظمة وشاملة وواضحة، مبنية على عشرات المعاملات التي رافقنا فيها […]
نقل شقة كهدية
قد يبدو ”إهداء شقة“ لفتة طبيعية بين الأقارب، ولكنه من الناحية القانونية معاملة عقارية متكاملة: اتفاقية مكتوبة، وتقارير ضريبية في الوقت المناسب، وإتمام التسجيل في السجل العقاري – تمامًا كما هو الحال في معاملات البيع النقدي. فيما يلي دليل شامل مبني على خبرة شركتنا في مئات معاملات الهبات – يتضمن نقاطًا يجهلها معظم الناس تمامًا، […]
توكيل عام دائم
عندما نخطط لمستقبلنا المالي والعائلي، نادرًا ما نتوقف لنسأل : ” ماذا سيحدث إذا لم أتمكن غدًا من اتخاذ القرارات بنفسي ؟“ وُضعت توكيلات دائمة لهذه اللحظة تحديدًا. إنها وثيقة قانونية ”ذكية“ تُمكّنك من أن تُقرر اليوم – بعقلٍ صافٍ – كيف ستكون حياتك غدًا، إذا أصبحتَ، لا قدر الله، عاجزًا بسبب مرض أو إصابة […]