مكتب ماريانا شتاينبرغ وشركائها للمحاماة
الدعم القانوني في المعاملات العقارية
والتجديد الحضري
مساحات المكاتب
تقدم الشركة خدمات قانونية احترافية في مجموعة متنوعة من المجالات، مع دعم شخصي ووثيق طوال العملية.
تشمل تخصصاتنا التجديد الحضري ودعم مشاريع الإخلاء والبناء ومشاريع TAMA 38، والمعاملات العقارية – شراء وبيع وتأجير العقارات، والتوكيل الدائم للتخطيط المستقبلي، وحل النزاعات من خلال التفاوض أو الوساطة أو التحكيم أو الإجراءات القانونية.
إن معرفتنا القانونية وخبرتنا ونهجنا الشخصي تسمح لنا بتزويد العملاء بخدمة احترافية وموثوقة ودقيقة – مصممة خصيصًا لكل حالة.
خدمات
ْعَنِّي
القليل عنا
تتمتع المحامية ماريانا شتاينبرغ-إلحياني بمؤهلات علمية واسعة في مجالات متنوعة، فهي حاصلة على بكالوريوس في القانون، وبكالوريوس في علم النفس والإدارة، بالإضافة إلى رخصة وكيل تأمين في قطاعي الممتلكات والتأمين على الحياة. وهي خريجة دورة مديري الشركات، وعضو في نقابة المحامين، وتعمل كمحامية ووسيطة .
تجمع المحامية شتاينبرغ في عملها بين المعرفة الواسعة والخبرة الغنية، والتي تستمدها من مختلف مجالات الممارسة التي عملت فيها كمديرة لقسم الأعمال في وكالة التأمين العائلية، وتأمين الأعمال مع التركيز على المسؤولية المهنية للمهن الحرة، وصناعة التأمين والمدخرات طويلة الأجل (المعاشات التقاعدية)، والتي تشمل خبرة متعمقة ومعرفة بأوامر التوسع المختلفة .
مشاريع التجديد الحضري
10-22 شارع بالماش
20-29 شارع جيورا يوسفتال
1-8 شارع بيريتز
الأسئلة والأجوبة
المبنى المتردد – ماذا يقول القانون؟
في الآونة الأخيرة، واجهت مكاتب المحاماة حالات يرفض فيها المستأجرون في مبنى كامل داخل مجمع حضري توقيع اتفاقية – وعلى عكس حالات “المستأجر المتردد” الفردي، اتضح أنه لا يوجد هنا حل قانوني منظم للتعامل مع المشكلة.
ما هي النفقات التي يتم الاعتراف بها على أنها قابلة للخصم عند حساب ضريبة مكاسب رأس المال؟
عند بيع العقارات، قد يكون حساب ضريبة الأرباح الرأسمالية معقدًا، ولكن من الجدير بالذكر أن هناك نفقات معينة يمكن اعتبارها قابلة للخصم. ולצמצם את סכום המס שתידרשו לשלם. فيما يلي بعض النفقات الهامة التي يجب أن تكون على دراية بها::
- المصاريف المتعلقة مباشرة بشراء العقار.
- نفقات التحديثات والتجديدات.
- مصاريف البيع .
- مصاريف التمويل.
توقعات التجديد الحضري في إسرائيل لعام 2025
مع اكتمال مشروع تاما 38، من المتوقع التركيز على مشاريع الإخلاء والبناء واسعة النطاق، والتي تسمح بهدم المباني القديمة وإعادة بنائها. מגמה זו נובעת מהיתרונות הכלכליים והסביבתיים של פרויקטים אלו, במיוחד באזורים עם קרקע عزيزي.
ייפוי כוח מתמשך: למה זה חשוב גם בעסקאות נדל"ן?
كجزء من معاملات العقارات والتجديد الحضري ، توجد في كثير من الأحيان حالات لا يستطيع فيها مالكو العقارات أو المستأجرون أو شركاء العمل التصرف بمفردهم لأسباب صحية أو بسبب السن أو غيرها من القيود. في مثل هذه الحالات يمكن أن يكون التوكيل الدائم بمثابة أداة بالغة الأهمية لضمان تحقيق رغبات مالكي العقارات .
الشقق المخفضة: كيف تعمل ولمن هي مخصصة؟
في السنوات الأخيرة، مشاريع الشقق المخفضة הפכו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים רבים. يمكن أن تُخفّض الخصومات السعر النهائي للشقة بشكل ملحوظ، ولكن لا يحق للجميع الحصول عليها. فكيف تعمل هذه الخصومات؟ ؟
