ماريانا شتاينبرغ وشركاه، مكتب محاماة
الدعم القانوني في المعاملات العقارية
والتجديد الحضري
مساحات المكاتب
تقدم الشركة خدمات قانونية احترافية في مجموعة متنوعة من المجالات، مع دعم شخصي وثيق طوال العملية.
يتضمن تخصصنا التجديد الحضري ودعم مشاريع الإخلاء والبناء وTAMA 38، والمعاملات العقارية – شراء وبيع وتأجير العقارات، وتوكيل عام دائم للتخطيط المستقبلي، وحل النزاعات من خلال التفاوض أو الوساطة أو التحكيم أو الإجراءات القانونية.
معرفتنا القانونية وخبرتنا ونهجنا الشخصي تسمح لنا بتزويد العملاء بخدمة احترافية وموثوقة ودقيقة – مخصصة لكل حالة.
SERVICES
ABOUTME
القليل عنا
تتمتع المحامية ماريانا شتاينبرغ-الخياني بخبرة واسعة في مجالات متنوعة، وهي حاصلة على بكالوريوس في القانون، وبكالوريوس في علم النفس والإدارة، ورخصة وكيل تأمين في قطاعي العقارات والحياة. وهي خريجة دورة مديري الشركات، والمحامية شتاينبرغ عضو في نقابة المحامين وتعمل محامية ووسيطة .
تجمع المحامية شتاينبرغ في عملها بين المعرفة الواسعة والخبرة الغنية، والتي تجلبها من مختلف مجالات الممارسة التي تعاملت فيها كمديرة لقسم الأعمال في وكالة التأمين العائلي، والتأمين التجاري مع التركيز على المسؤولية المهنية للمهن الحرة، وصناعة التأمين والادخار الطويل الأجل (المعاش)، والتي تشمل الخبرة العميقة والمعرفة بأوامر التوسع المختلفة .
مشاريع التجديد الحضري
452-454 شارع بيساح بيرلمان
452-454 شارع بيساح بيرلمان
452-454 شارع بيساح بيرلمان
الأسئلة والأجوبة
المبنى المتردد – ماذا يقول القانون؟
في الآونة الأخيرة، واجهت شركات المحاماة مواقف حيث يرفض المستأجرون في مبنى بأكمله داخل مجمع حضري التوقيع على اتفاقية – وعلى عكس حالات ”المستأجر المتردد“ الفردي، اتضح أنه لا يوجد هنا حل قانوني منظم للتعامل مع المشكلة.
ما هي النفقات التي يتم الاعتراف بها على أنها قابلة للخصم عند حساب ضريبة مكاسب رأس المال؟
عند بيع العقارات، قد يكون حساب ضريبة مكاسب رأس المال معقدًا، ولكن من الجدير بالذكر أن هناك نفقات معينة يمكن اعتبارها قابلة للخصم. وقلل من مبلغ الضريبة الذي ستدفعه. إليك بعض أهم النفقات التي يجب أن تكون على دراية بها: :
- النفقات المرتبطة بشكل مباشر بشراء العقار.
- تكاليف الترقيات والتجديدات.
- مصاريف البيع .
- مصاريف التمويل.
توقعات التجديد الحضري في إسرائيل لعام 2025
مع اكتمال مشروع تاما 38، من المتوقع التركيز على مشاريع الإخلاء وإعادة الإعمار واسعة النطاق، التي تتيح هدم المباني القديمة وإعادة بنائها. وينبع هذا التوجه من الفوائد الاقتصادية والبيئية لهذه المشاريع، لا سيما في المناطق ذات الأراضي الخصبة. عزيزي.
توكيل عام دائم: لماذا هو مهم في المعاملات العقارية؟
في إطار المعاملات العقارية والتجديد الحضري ، غالبًا ما توجد حالات لا يستطيع فيها مالكو العقارات أو المستأجرون أو شركاء العمل التصرف بمفردهم لأسباب صحية أو عمرية أو قيود أخرى. في مثل هذه الحالات يمكن أن تكون توكيل رسمي دائم بمثابة أداة أساسية لضمان رغبات أصحاب العقارات .
شقق مخفضة: كيف تعمل ومن هو المستفيد منها؟
في السنوات الأخيرة، مشاريع الشقق المخفضة أصبحت الخصومات خيارًا جذابًا للعديد من المشترين. يمكن أن تُخفّض هذه الخصومات السعر النهائي للشقة بشكل كبير، ولكن ليس الجميع مؤهلًا لها. فكيف تعمل؟ ؟
